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Baden: 3 Zimmer Stadtvillenwohnung mit Terrasse

Objekt-Nr.: CK 42
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Palffygasse 37/2
2500 Baden
Niederösterreich
Gebiet:
Stadtzentrum
Miete Gesamt:
1.194 €
mtl. Miete:
990 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
900 €
Betriebskosten netto:
170 €
Umsatzsteuer:
124 €
Miete Gesamt:
1.194 €
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
190 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Ja
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Wohnanlage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
214 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 5.000,--
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 3-Parteienwohnhaus befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Stadtlage.

Den Hauseingang teilt man sich mit lediglich einer weiteren Partei und bereits beim Betreten des Hauses kann man am Entrée den Baustil erkennen.

Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich nicht nur durch ihre gute Qualität in der Ausstattung sondern auch durch die hohe Raumhöhe von 2,95m aus.
Das Tageslichtbad mit Sternenhimmel, Whirlwanne, einer übergrossen Eckdusche und Doppelwaschbecken sind ein Teil der Besonderheiten. Die Küche beinhaltet eine qualitativ hochwertige Einbauküche und auch im Fernseh- oder Lesezimmer ist bereits eine Bibliothek vorhanden.

Die Nutzung der Räumlichkeiten teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Bad mit Fenster, WC, Whirlwanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 1 Schlafraum samt gut geschnittener Terrasse, 2 grosse Wohnräume samt Einbauküche.

Der Kellerabteil und die Waschküche, sowie die Gästetoilette zu dieser Wohnung sind vom Vorraum des Stiegenhausbereiches zu begehen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Therme.
Lage Haus/Grundstück:
Die zentrumsnah gelegene Mietwohnung von der man zu Fuss sowohl den Kurpark als auch die Gussgängerzone bequem erreichen kann.
Provision:
Ja
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Kowald Immobilientreuhänder - Herr Christian  Kowald
Christian Kowald Immobilientreuhänder
Herr Christian Kowald

Beethovengasse 4-6
2500 Baden
Mobil: +43 664 160 89 90


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