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Wien: ERSTBEZUG - TOP WOHNUNG für Mieter mit E-AUTO: 3 Zimmer mit TERRASSE und Garagenplatz mit Elektroanschluss

Objekt-Nr.: CK 61
  • Aussenansicht mit Garageneinfahrt
  • Wohnungsplan
  • Liese im Glück
  • Wohnung im 2.Liftstock
  • Hauseingang
  • Eingang Erdgeschoss
  • Personenlift
  • Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum
  • Stiegenhaus
  • Lift
  • Wohnungseingangstür
  • WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit WC
  • Doppelwaschtisch im Badezimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • In allen Räumen Klima
  • Technik
  • Massküche
  • Küche mit Esszimmer
  • Wohnzimmerterrasse
  • Garagenplatz für Elektroauto
  • Garagenplatz für Elektroauto
  • Wohnung im 2.Liftstock
Aussenansicht mit Garageneinfahrt
Wohnungsplan
Liese im Glück
Wohnung im 2.Liftstock
Hauseingang
Eingang Erdgeschoss
Personenlift
Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum
Stiegenhaus
Lift
Wohnungseingangstür
WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit WC
Doppelwaschtisch im Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
In allen Räumen Klima
Technik
Massküche
Küche mit Esszimmer
Wohnzimmerterrasse
Garagenplatz für Elektroauto
Garagenplatz für Elektroauto
Wohnung im 2.Liftstock
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Franz Heidergasse 10
1230 Wien
Liesing
Gebiet:
Stadtrand
Miete Gesamt:
1.380 €
mtl. Miete:
1.080 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Hauptmietzins netto:
1.080 €
Betriebskosten netto:
160 €
Umsatzsteuer:
140 €
Miete Gesamt:
1.380 €
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
192 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 BMM + 20% MwSt.
Nutzfläche ca.:
82 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 5.000,-- Kaution
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im 2.Stock (insgesamt 20 Wohnungen), hat 3 Zimmer - 82m² Wfl. und 7m² überdachte Loggia. Vorzimmer - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Fenster Wanne & Dusche 2 Handwaschbecken - WC - 2 Schlafzimmer - Wohn und Esszimmer mit moderner Einbauküche.
Ausstattung:
Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Parkettboden ausgelegt (Fußbodenheizung), jeder Raum ist separat klimatisiert, die Küche mit Herd und Dunstabzug (Abzug nach draußen) Backrohr, Geschirrspüler und großem Kühlschrank
Lage:
Sie befindet sich 5 Gehminuten vom Bahnhof Liesing entfernt, trotzdem ist es eine sehr ruhige Lage. In Gehentfernung befindet sich das Einkaufszentrum "River Side", der Liesinger Markt am Freitag, sowie diverse Geschäfte, Banken und das Bezirksamt Liesing.
Sonstiges:
Das Bad mit Tageslicht hat eine Badewanne Artweger Twinline II eingebaut, sodass man beinahe barrierefrei einsteigen kann, weiters befinden sich eine elektrische Fußbodenheizung und ein elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer. Alle Fenster/Terrassentüre sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz mit eigenem Stromanschluss ist somit auch für ein Elektroauto bestens geeignet - ist im Mietpreis inkludiert. (Elektrostation ist bereits installiert).
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten plus 20 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Vermietet wird die Wohnung auf 5 Jahre plus eine Verlängerungsmöglichkeit auf weitere 5 Jahre.
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Kowald Immobilientreuhänder - Herr Christian  Kowald
Christian Kowald Immobilientreuhänder
Herr Christian Kowald

Beethovengasse 4-6
2500 Baden
Mobil: +43 664 160 89 90


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